央廣網(wǎng)北京5月8日消息（記者門庭婷）5月6日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于珠海市促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《若干措施》），涉及加強(qiáng)用地管理、提升住房建設(shè)品質(zhì)、支持住房消費(fèi)、加快存量商品房去化、強(qiáng)化要素保障五方面共16條具體措施。

《若干措施》明確，新增用地與存量土地盤活利用有效結(jié)合，實(shí)施更精準(zhǔn)的用地管理策略。在嚴(yán)控增量方面，提出合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，結(jié)合片區(qū)人口與庫存規(guī)模對(duì)新增用地供應(yīng)實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)控。在優(yōu)化存量方面，規(guī)定要妥善處置閑置存量土地，除繼續(xù)用好地方政府專項(xiàng)債收儲(chǔ)外，進(jìn)一步探索政府以應(yīng)付票據(jù)形式收回存量土地，旨在全方面盤活我市存量閑置土地，促進(jìn)土地資源節(jié)約集約利用。

同時(shí)，《若干措施》通過構(gòu)建支持提升住房建設(shè)品質(zhì)的政策體系，加大“好房子”供給。一是持續(xù)推進(jìn)“四化”新型住宅建設(shè)，要求完善“好房子”技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和打造“好房子”樣板，強(qiáng)調(diào)要建立健全適應(yīng)新型住宅建設(shè)要求的工程質(zhì)量管理制度，強(qiáng)化智能家居系統(tǒng)質(zhì)量管控，助推高質(zhì)量住宅供給。二是豐富居住空間形式，探索在特定的新出讓用地上允許建筑面積144平方米以上的住宅在起居室(廳)設(shè)置一定比例面積的透空空間，并規(guī)定可結(jié)合“低空經(jīng)濟(jì)”“云上智城”應(yīng)用場(chǎng)景，合理設(shè)置外挑式空間，給予不計(jì)容積率政策支持。三是進(jìn)一步細(xì)化不計(jì)容配套設(shè)施類型，鼓勵(lì)住宅用地配套設(shè)施建設(shè)。四是提出推動(dòng)專項(xiàng)借款支持城中村項(xiàng)目加速改造。

《若干措施》還提出，支持住房消費(fèi)和加快存量商品房去化，打造“四個(gè)一批”實(shí)施路徑系統(tǒng)優(yōu)化存量，即“置換一批、出租出售一批、收購一批、改造一批”�！爸脫Q一批”包括推進(jìn)住房“以舊換新”、在政府主導(dǎo)的城中村改造和國有土地上房屋征收項(xiàng)目先行試點(diǎn)房票安置，“出租出售一批”包括將配售型保障房供給與“一免兩減”政策有機(jī)結(jié)合、優(yōu)化公積金貸款政策促進(jìn)住房消費(fèi)，“收購一批”包括開展已建成未出售存量商品房的收購工作，“改造一批”包括探索既有商業(yè)辦公建筑用途合理轉(zhuǎn)換。

此外，《若干措施》強(qiáng)化要素保障，旨在更好地服務(wù)購房人、開發(fā)企業(yè)等市場(chǎng)主體。通過便利義務(wù)教育入學(xué)、調(diào)整開竣工違約金標(biāo)準(zhǔn)、推行“拿地即開工，交房即發(fā)證”等具體措施，更大力度優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境。其中，明確將我市現(xiàn)行1‰每日的開竣工違約金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)減為0.16‰每日并采用分段計(jì)收的方式，將進(jìn)一步緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力，助力行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。